8 (800) 77-505-27
Заказать звонок
Написать письмо

Продать помещение под кафе

Написать письмо

Элитная недвижимость

Вы решили приобрести помещение для открытия кафе? Профессиональные рестораторы редко делятся своими успехами, но все согласны в одном – для успеха необходимо правильно подобрать недвижимость. Сегодня очень востребована продажа помещения под кафе в новостройках.

Нормативы для помещения под кафе

Казалось бы, открытие кафе не требует особых знаний, но сложности начинаются уже на стадии выбора помещения. Все дело в том, что существуют конкретные ГОСТы, регулирующие использование помещений для определенных целей. Не в каждом здании можно открывать точку общественного питания, особенно это касается старого жилого фонда. Совершенно другое дело новостройки – в жилых комплексах, активно строящихся в Санкт-Петербурге, первые этажи имеют коммерческое назначение, многие из них можно использовать для открытия кафе и небольших ресторанов.

ГОСТ Р 50762-95 «Общественное питание. Классификация­ предприятий» гласит, что на одного посетителя должно обязательно приходиться не меньше 1,8-2 кв.м. на одного посетителя ресторана, для кафе эта норма немного ниже. Помещения, предлагаемые в новостройках и ориентированные на открытые точек общественного питания, всем этим нормам полностью соответствуют. Кроме того, они имеют выходы на улицу, удобные подъезды и дорожки, часто выделено место для гостевой автопарковки.

Как выбрать

Планируя покупку помещения под кафе в новостройке, необходимо учесть следующие нюансы:

  • Выгодное месторасположение. Лучшими являются предложения около станций метрополитена, больших ТЦ, оживленных бульваров и улиц, учебных и медицинских учреждений, офисных центров.
  • Формат предприятия. Необходимо сразу учесть тип кафе – будет это студенческое, семейное заведение или ресторан премиум-класса.
  • Общая площадь. Следует помнить, что тесные и маленькие помещения популярностью не пользуются, то есть большой прибыли они не принесут.
  • Конкурентная составляющая. Перед покупкой надо провести анализ локации, определить целевую аудиторию и учесть, какие рестораны и кафе уже работают рядом.
  • Проходимость локации. Надо оценить людской поток, транспортную доступность, видимость с проезжей и пешеходной части.

Все эти особенности оказывают сильное влияние на цену недвижимости, но экономить не рекомендуется – дешевое помещение в глуши прибыльным не будет.

Лучшие предложения в СПб

Предложений на рынке СПб достаточно много, среди них:

  • ЖК «NEWПИТЕР» недалеко от ст. м. «Пр-т Ветеранов» в Ломоносовском р-не;
  • ЖК «Невский стиль» в Выборгском р-не, ст. м. «Удельная»;
  • ЖК «Капитал» у ст. м. «Дыбенко» в Невском р-не.

Стоимость помещений совершенно различная, она зависит от площади, расположения и окружения комплекса. Например, в Выборгском р-не около ст. м. «Парнас» можно приобрести помещение под кафе с площадью от 160 кв.м. по цене 34 млн. рублей. В Приморском р-не около ст. м. «Комендантский пр-т» предлагаются помещения от 139 км. М. по цене от 22 млн. рублей.

Коммерческая недвижимость от компании «Сити Элит»

Компания «Сити Элит» предлагает продажу коммерческих помещений под открытие кафе в Санкт-Петербурге. Наши специалисты подберут объект, проведут анализ локации и предварительный расчет перспективности бизнеса. Обращаясь к нам, вы получаете такие преимущества:

  • выбор помещений по конкретным требованиям;
  • обширная база недвижимости с лучшими объектами в СПб;
  • выгодные цены от застройщика;
  • полное документальное сопровождение сделки.

Обращайтесь к нам по указанным телефонам или посетите отдел продаж компании. Специалисты «Сити Элит» предоставят все необходимые консультации, помогу с выбором и оформлением покупки коммерческой недвижимости.  

Написать письмо