8 (800) 77-505-27
Заказать звонок
Написать письмо

Продажа цокольного помещения

Написать письмо

Элитная недвижимость

Помещения в ЖК "Алфавит"
Помещения в ЖК "Алфавит"
Метро: Девяткино
Помещения в ЖК "Ласточка"
Помещения в ЖК "Ласточка"
Метро: Девяткино

Продажа цокольного помещения в СПб является ответственным процессом. Вы решили купить или продать недвижимость в цоколе новостройки? В таком случае вам потребуется тщательный анализ объекта и локации, его соответствие будущему назначению.

Главные отличия и особенности

Чем цоколь отличается от подвала? Главным отличием является то, что помещения располагаются под всем строением, опираясь на фундамент, света тут намного больше, благодаря возможности устройства полноценных окон. Высота стен в цоколе составляет от 2,5 м, толщина – 20-60 см, в наличии отличная гидроизоляция. Несмотря на то, что в таких помещениях могут располагаться бойлерные и прочие технические узлы, наблюдается отличная защита от подтоплений, этаж теплый и удобный. Часто в наличии имеются отдельные выходы на улицу, есть возможность устройства заезда в подземный или полуподземный этаж, устройства удобных складов. Для магазинов и медучреждений будут важными интересные и просторные планировочные решения, более легкие возможности организации естественного освещения.

В отличие от обычных подвалов, цоколи могут применяться для организации салонов красоты, фитнес-центров, магазинов или медучреждений. От будущего назначения зависит ряд таких параметров, как месторасположение, площадь и техническое оснащение. Все это, в свою очередь, оказывает влияние на стоимость объекта недвижимости.

От чего зависит стоимость?

Как правильно рассчитать стоимость цокольных помещений? От чего зависит цена и будет ли аренда более выгодным решением? При решении всех этих и многих других вопросов необходимо сразу определиться с назначение объекта. Чаще всего цокольные полуподвальные помещения приобретаются для ведения таких видов бизнеса:

  • фитнес-клубы;
  • салоны красоты и парикмахерские;
  • почтовые и банковские отделения;
  • небольшие кафе;
  • аптеки;
  • медицинские центры;
  • предприятия оказания услуг, например, починки одежды и обуви.

Большое популярностью пользуются цокольные этажи для открытия офисов, небольших складов, или для многоуровневых паркингов. Все эти помещения отличаются по своей площади, требованиям к эксплуатации, оборудованию. Наиболее выгодными предложениями являются объекты в новостройках, цена на которые формируется, исходя из следующих параметров:

  • выгодное месторасположение;
  • наличие отдельного выхода на улицу и удобного подъезда, гостевой автопарковки;
  • особенности планировки и площадь помещения;
  • шумоизоляция (любой род деятельности не должен мешать отдыху жильцов дома);
  • техническое оснащение, включая инженерные сети, коммуникации, достаточно выделенные мощности;
  • наличие или отсутствие отделки.

Предложения в СПб

Сегодня продажа помещения на цокольном этаже пользуется большой популярностью, что связано с выгодной ценой и возможностью использования объекта в качестве коммерческого. В качестве отличного примера можно привести такие:

  • ЖК «Бумеранг»: цокольные помещения с площадью в 90,28 кв.м., стоимость – от 18 958 000 рублей;
  • ЖК «Бумеранг»: цокольные помещения с площадью в 100,92 кв.м., стоимость – от 20 688 600 рублей;
  • ЖК «Бумеранг»: цокольные помещения с площадью в 130,39 кв.м., стоимость – от 26 078 000 рублей.

Продажа недвижимости с «Сити Элит»

Покупка или продажа цокольных помещений является делом ответственным, требующим тщательного, внимательного подхода. Компания «Сити Элит» предлагает полный комплекс услуг, включающих проведение анализа перспективности покупки в выбранной локации. У нас вы найдете следующие преимущества:

  • выбор объекта недвижимости в полном соответствии с определенными требованиями;
  • полное документальное сопровождение, включая сбор необходимой информации, консультации юристов;
  • выгодные цены, полное отсутствие скрытых переплат.

Решили приобрести или продать цокольное помещение в СПб? Обращайтесь к специалистам компании «Сити Элит» по указанным телефонам или посетите наш отдел продаж – мы с удовольствием окажем необходимую помощь и предоставим квалифицированные консультации. Ждем Вас!

Написать письмо