8 (800) 77-505-27
Заказать звонок
Написать письмо

Покупка помещений

Помещение под 

офис

Помещение под 

магазин

Помещение под 

салон красоты

Помещение

под склад

Помещение

под торговлю

Подвальное

помещение

Современные новостройки и комплексы – это не только комфортабельные квартиры, но и достаточно большая площадь коммерческих помещений, расположенных на первых этажах. Они предназначены для офисов, магазинов, точек для оказания бытовых и сервисных услуг. Наличие такой недвижимости очень выгодно не только жильцам дома и застройщикам, но и самим арендаторам, ведь за покупками или получением услуг далеко ходить не надо – все под рукой. Купить помещение в СПб можно по любой цене – все зависит от ЖК, где оно расположено, его площади, этажа и района размещения комплекса. Например, в центре одна из самых дорогих, в пригороде – она намного дешевле.

Особенности приобретения

Коммерческие помещения купить можно по любой цене, но сперва следует определиться с назначением и площадью. Чаще всего это первые этажи самых различных зданий или площади в больших комплексах, где целые этажи отведены под данное назначение. Чаще всего такая ситуация наблюдается в апарт-отелях, где значительная часть отдана именно под офисы крупных компаний, туристические агентства, магазины и салоны, бутики. Во многих новостройках под коммерческую недвижимость отдаются не этажи, а специальные встроенно-пристроенные блоки, что создает более комфортные условия и для владельцев такой недвижимости и для самих жильцов.

Покупка коммерческой недвижимости имеет ряд преимуществ, среди которых:

  • жильцы дома получают возможность получать необходимые услуги, не отходя далеко от дома, то есть предприятие или магазин получают гарантированную клиентуру;
  • наличие современных коммуникаций, которые поддерживаются в рабочем состоянии управляющими компаниями ЖК, вовремя ремонтируются, что снимает целый ряд проблем, которые связаны с эксплуатацией помещений;
  • чаще всего КН сдается в предчистовом состоянии, что позволяет оформить офис или магазин в полном соответствии с назначением и стилем.

Когда лучше всего купить коммерческую недвижимость от застройщика? Лучше всего делать это еще на этапе строительства, когда стоимость будет самой выгодной. Особенно это касается престижных и активно заселяемых районов. Например, в ЖК “Вернисаж”, который находится в Кудрово, они пользуются большим спросом, это означает, что по более выгодной цене их можно было приобрести еще на этапе котлована, выбрав самое лучшее предложение для своих целей. После сдачи комплекса такой возможности уже нет – лучшие площади выкуплены или взяты в долгосрочную аренду, а цена после полной сдачи возрастает в несколько раз, особенно, если территория полностью благоустроена.

Купить коммерческие помещения в новостройке можно и в уже сданных домах, но тут следует внимательно выбирать район, определить, насколько он выгоден для своей деятельности и проанализировать стоимость предлагаемой недвижимости.

Как правильно выбрать

КН в новостройках могут быть самыми различными, располагаются они не только на первых этажах зданий, цоколе, в встроено-пристроенных блоках или пристройках. При выборе помещения очень важно сразу определить, насколько оно подходит для ведения бизнеса, нет ли ограничений для ведения определенного дела в конкретном жилом комплексе. К примеру, рестораны или кафе в жилых домах не могут занимать больше 700 кв.м., а для некоторых видов бизнеса нельзя приобретать цокольные и подвальные помещения.

Кроме того, недопустимо, когда владельцы КН в жилых комплексах нарушают покой жильцов, это необходимо учесть. Например, для банковских помещений, магазинов и многих других, где планируется большая посещаемость, следует подбирать с отдельным выходом на улицу.

Очень важно помнить, что собственник должен заключить договора с поставщиками ресурсов, то есть выбирать здание надо с учетом этой особенности.

Чтобы купить коммерческие помещения в строящемся доме, лучше всего сразу обратиться к специалистам сферы недвижимости. Это необходимо, ведь только специалисты в этой области смогут правильносделать подбор, учесть все ограничения и риска, связанные с использованием коммерческих площадей в жилых домах, оценить дальнейшие перспективы.

Компания CITY ELITE имеет большую базу коммерческой недвижимости по СПб, предлагая клиентам следующий комплекс услуг:

  • выбор недвижимости в соответствии с определенным критериями, с учетом типа бизнеса;
  • индивидуальное сопровождение сделки, включая консультационные, юридические услуги, оформление документации, подписание договора и выбор удобного способа оплаты;
  • выгодные цены от застройщика или владельца.

Обращайтесь к нам уже сегодня, посетив офис нашей компании или позвонив по указанным телефонам. Ждем вас!

Написать письмо