8 (800) 77-505-27
Заказать звонок
Написать письмо

Коммерческие помещения

Коммерческие помещения всегда были инвестиционно более привлекательны, чем обычная жилая площадь. Такую недвижимость можно использовать не только для ведения собственного бизнеса, но и сдавать ее другим компаниям, регулярно получая прибыль. В центральных районах они имеют привлекательность и с другой точки зрения – цена на них постоянно растет, особенно, если они расположены в престижных жилых комплексах.

Купить коммерческие помещения в СПб сегодня не так сложно, но есть ряд особенностей, о которых забывать нельзя. Недостатка КН нет, однако при покупке следует выбирать действительно выгодные предложения. В первую очередь, это район и развитость его инфраструктуры, так как это сказывается на покупательской способности. Но это же сказывается и на стоимости – цена на коммерческие площади около крупных торговых центров, магазинов, спортивных клубов выше.

Большей инвестиционной привлекательностью являются помещения в новостройках. Тут можно найти более выгодные предложения, при покупке на стадии котлована цены будут лучшими, есть возможность подобрать более выгодное расположение. В отличие от старого фонда, такие помещения находятся в отличном состоянии, они часто сдаются без отделки, но зато с современными коммуникациями.

Основные локации

Коммерческие помещения в новостройках являются более перспективными, но для этого важно правильно выбрать район. В престижных районах можно не только приобрести площади для собственного бизнеса, но и для аренды их другими компаниями. Это позволит быстро окупить вложенные финансовые средства, регулярно получая прибыль. Кроме того, коммерческая недвижимость на территории новых жилых комплексов обладает рядом таких преимуществ:

  • большой объем новых клиентов;
  • близость к крупным транспортным узлам, станциям метро (новые ЖК строятся преимущественно около станций метрополитенов);
  • выгодное месторасположение;
  • возможность выбора планировки, расположения и общей площади;
  • наличие паркинга, удобных подъездом, для некоторых помещений имеются отдельные выходы на оживленные улицы, что является очень важным для дальнейшего развития бизнеса.

Приобрести коммерческое помещение от застройщика можно сегодня в любом районе, но лучшими являются площади в Приморском, Калининском, Выборгском, Московском р-нах. Это динамично развивающиеся районы, которые отличаются большой перспективой. Среди наиболее популярных мест для покупки КН являются такие новостройки:

  • ЖК «Дом у Разлива» в ст. м. «Старая Деревня»;
  • ЖК «Greenландия» (ст. м. «Девяткино»;
  • ЖК «Резиденс» (ст. м. «Василеостровская»);
  • БЦ «На Софиевской» (ст. м. «Бухарестская»);
  • «Грин Сити» в Невском р-не (ст. м. «Пролетарская»);
  • «Собрание» в Петроградском р-не (ст. м. Горьковская») и многие другие.

Виды, различия и особенности

Коммерческие площади в СПб не являются редкостью, предлагаются они не только в новом, но и в старом фонде. Однако различия большие, помещения в новостройках выгодны по ряду причин:

  • более выгодная цена, особенно если покупать недвижимость до ее сдачи;
  • помещения сдаются в предчистовом состоянии, что позволяет сделать ремонт в соответствии с собственными потребностями и в зависимости от будущего назначения (магазины салоны красоты или сервисные точки требуют совершенно разного подхода к отделке и выбору отделочных материалов);
  • имеется отличная возможность первому занять нишу в определенной отрасли, опередив конкурентов;
  • в активно развивающихся или престижных районах сроки окупаемости меньше, чем раньше появится магазин или салон в новом комплексе, тем больше постоянных клиентов он приобретет.

Кроме того, коммерческие помещения в ЖК отличаются такими преимуществами:

  • чистота документации во время продажи;
  • надежные строительные технологии и современные коммуникации;
  • отличная звуко-, теплоизоляция помещений;
  • улучшенные планировки, возможность приобретения помещения в предчистовом состоянии;
  • доступная, привлекательная стоимость от застройщика.

Как правильно выбрать

Компания CITY ELITE предлагает лучшие предложения по покупке коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Это лучшие новостройки в динамично развивающихся и престижных районах города от проверенных застройщиков. Нашим клиентам мы предлагаем:

  • персональная работа с каждым заказчиком;
  • оформление документации, полное сопровождение сделки;
  • подбор самой выгодной программы рассрочки или ипотечного кредитования;
  • выгодные цены.

Воспользовавшись нашими возможностями, вы сможете подобрать самые лучшие предложения и выгодные варианты приобретения коммерческой недвижимости. Звоните нам или посетите наш офис, ждем вас!

Написать письмо