8 (800) 77-505-27
Заказать звонок
Написать письмо

Апарт отели

Московский р-н

Петроградский р-н

Приморский р-н

Фрунзенский р-н

Элитная недвижимость

YES на социалистической
YES на социалистической
Метро: Площадь Восстания
ЖК Prime Residence
ЖК Prime Residence
Метро: Новочеркасская, Площадь Александра Невского, Площадь Александра Невского, Площадь Восстания
Апарт отель Salut
Апарт отель Salut
Метро: Звёздная
ЖК Елагин Апарт
ЖК Елагин Апарт
Метро: Комендантский проспект, Старая Деревня, Чёрная речка
ЖК Docklands
ЖК Docklands
Метро: Василеостровская, Приморская, Спортивная
ЖК Авеню Апарт
ЖК Авеню Апарт
Метро: Петроградская
ЖК Москва
ЖК Москва
Метро: Московская

Апарт-отель – это гостиничный комплекс, в котором апартаменты можно снимать в аренду или приобрести в собственность. От обычного жилого комплекса подобная недвижимость отличается комплексным сервисным обслуживанием, наличием уборки помещений, прачечной, химчисткой, возможностью заказа еды из ресторана, собственной службой безопасности.

Для кого ориентирован апарт-отель в Санкт-Петербурге в первую очередь? Согласно исследованиям рынка недвижимости – это:

  • инвестирование средств с целью сдачи недвижимости в аренду;
  • для корпоративных клиентов в таких комплексах часто выделяются целые блоки квартир, что связано с близостью собственных бизнес-центров (обычно апартаменты покупаются для топ-менеджмента);
  • покупатели, желающие получить гостиничный высококлассный сервис, но в условиях собственной квартиры.

Плюсы и минусы

Коммерческая недвижимость, построенная в престижных общественно-деловых районах СПб является отличной альтернативой традиционным жилым комплексам. Апарт-отель в СПб приравнивается к отелям, то есть его строительство разрешено в местах, где жилое невозможно по целому ряду причин.

Первый апарт-отель в Санкт-Петербурге появился в 2003 году, это «Пятый элемент» на Крестовском острове. С тех пор подобная недвижимость стала пользоваться все возрастающей популярностью, благодаря следующим преимуществам:

  • отличный сервис, включая услуги управляющей компании, что позволяет забыть о бытовых проблемах;
  • возможность регулировки стоимости оказываемых услуг (заказ доставки еды или отказ от этой услуги, ежедневная или еженедельная уборка помещений);
  • более выгодная цена;
  • расположение в престижных, деловых районах северной столицы;
  • апартаменты передаются в полностью готовом состоянии с дизайнерской отделкой, бытовой техникой, мебелью.

Но есть и минусы, о которых нельзя забывать при планировании такого приобретения. Одним из самых главных недостатков является отсутствие постоянной прописки, так как возможна только временная регистрация на срок не более пяти лет. Конечно, ее можно продлевать, но это накладывает ряд неудобств:

  • нельзя воспользоваться социальной сферой города, которая доступна только жителям города с постоянной регистрацией;
  • налоговые вычеты при покупке подобной недвижимости не работают, так как официально это нежилое помещение;
  • во время покупки нельзя использовать государственные субсидии или материнский капитал;
  • коммунальные платежи оплачиваются по расценкам для коммерческих площадей, а это примерно на 20% больше, чем для обычного жилого комплекса;
  • налог на такую недвижимость выше, он устанавливается по расценкам для коммерческих помещений.

Лучшие проекты

Купить апарт-отель сегодня не так сложно, на рынке представлены самые разнообразные варианты. Из наиболее известных проектов выделяются следующие:

Апарт-отель YE’S

Апарт-отель находится недалеко от ст. м. Пр-т Просвещения» в Выборгском р-не. Это разноуровневый комплекс с апартаментами классов Стандарт, Супериор, Делюкс, собственным автопаркингом, бассейном, фитнес-клубом. Стоимость апартаментов начинается от 2,69 млн. рублей.

Avenue-Apart

Комплекс находится у ст. м. «Петроградская», это 9-ти этажное здание с собственным подземным автопаркингом. Тут можно приобрести 1, 2, 3-х комнатные апартаменты с ценой от 3,1 млн. рублей.

Вертикаль

Апарт-отель бизнес-класса в Адмиралтейском р-не у ст. м. «Фрунзенская». Большой комплекс с собственным фитнес-клубом, прачечной, возможностью заказа еды, уборки помещений. Цена на апарт-отель – от 3,5 млн. рублей.

Особенности приобретения

При планировании такой покупки следует учесть многие особенности, в том числе, репутационные риски комплекса. Одной их главных черт апарт-отелей является современный, полноценный сервис, поэтому необходимо пристальное внимание уделить тому, что предлагает застройщик и какой будет транспортная доступность комплекса, каким станет его окружение. Нельзя забывать и о налоге на имущество, который будет выше, чем для жилых помещений. Учесть все моменты и подобрать оптимальный вариант помогут специалисты компаний, занимающихся продажей недвижимости в Санкт-Петербурге.

Компания CITY ELITE предлагает полный комплекс услуг по продаже недвижимости в апарт-отелях:

  • оптимальный выбор апартаментов, анализ перспективности инвестирования средств в недвижимость;
  • юридическое сопровождение сделки, консультационные услуги по выбору, оплате налогов и другим вопросам;
  • выбор оптимального варианта оплаты;
  • выгодные цены от застройщиков.

Обращайтесь в наш отдел продаж уже сегодня или проконсультируйтесь со специалистами компании по указанным телефонам. Сделайте правильный выбор с нами!

Написать письмо